东方世纪城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 东方世纪城位于淇滨区淇滨板块，小区于2012年竣工，是由鹤壁市东方置业有限公司开发建设，小区约总建筑面积约350000㎡，容积率约1.53，约有36栋 商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-6居室，户型面积约85㎡-321㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为43%左右，环境较好；
- 小区距离银兴国际广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区处于繁华路段，过于喧闹；
- 小区临近中国石化加油站(鹤壁新源站)，存在安全隐患。
地段交通
9.6 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约208m是政府五号院公交站，有22路、101路和游2路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离嵩山路/黄河路(路口)约326m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.6 分
高于92%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.0
初中
10.0
79个
附近幼儿园
14个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区417m左右有河南省示范鹤壁市实验幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距小区525m左右有鹤壁市淇滨小学，该校是一所公立小学；距离小区约1.2km有鹤壁市兰苑中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为43%左右，环境较好。小区内种植了各类绿植，景观层次相对丰富，小区园林有专门的修剪人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内有健身器材、凉亭、活动中心等设施，可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色系为主色调。小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区约总建筑面积约350000㎡，容积率约1.53，约有36栋 商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-6居室，户型面积约85㎡-321㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口。小区北门位于九州路197号附近；南门位于黄河路399号附近；东门位于东方世纪城北大附中河南分校鹤壁双语幼儿园附近；南2门位于黄河路367号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区园林修剪及时，能够保证园区美化维护。
安保
小区安保人员配备充足，园区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内摄像头多，监控范围广。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 河南英皇物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.4 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
10.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.4
7个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，燕莎购物广场距离小区约1km，居民可来此购物休闲；距离小区约208m有竹珍健康生活超市，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
鹤壁京立医院距离小区约582m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约193m有淇滨区泰山路街道泰山社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区676m左右有丰源农贸市场，可供居民日常采买；距离小区293m左右有中国工商银行(鹤壁黄河路支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
公共资源
距小区约2.1km是披烟园中水湿地公园，是休闲放松的好去处；距小区约465m是大树公益图书馆，馆内书籍丰富，居民闲暇时可到此处阅览书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区681m左右有国汇俱乐部，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区944m左右有华夏足道保健会所，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择85㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择321㎡左右的6房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套85㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择321㎡左右的6房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.0 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区内绿植丰富，空气清新，居民在此居住舒适度较高。小区距离公交站较近，居民日常出行便利；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为公司白领，作息规律，居民文化水平较高，整体素质较高；小区居住氛围好，居民之间会比较好沟通，邻里关系融洽，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费