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诚城幸福里小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 诚诚幸福里小区位于淇滨区淇滨板块，由诚诚公司开发。小区是多层、小高层、高层住宅，楼栋总数约38栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有40㎡-123㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有玖街拾巷邻里中心，居民购物方便；
- 小区距鹤壁市中医院较近，居民就医便利。
缺点- 物业服务不到位，车辆有乱停放的现象；
- 距小区较近的九江路上下班高峰期有拥堵现象。
地段交通
8.8 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区200m左右是幸福里公交站，33路等公交车停靠此站点，距小区232m左右是嵩山社区公交站，33路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距湘江路与衡山路交叉口约306m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.5 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
9.0
61个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区176m左右有淇滨区幸福里幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区340m左右有福源小学，是一所公立学校；福源中学距离小区约305m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有小花园和苗圃等植被，修剪的比较整齐，物业人员打理及时，观赏性高；小区还有健身器材和凉亭，是居民和孩子经常玩乐的地方，居民居住起来比较舒心。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主；该小区楼栋外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，楼栋总数约38栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有40㎡-123㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东1门、南门和东2门，其中东1门靠近衡山路，南门临近福元堂，东2门靠近青蓝文体，居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业服务不太到位，车辆有乱停放的现象；但小区内物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾和落叶，居住比较舒心；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口有值班岗亭，安保人员充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，玖街拾巷邻里中心距小区322m左右，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.1km左右有裕隆福田生活广场，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约340m有家园便利店（曼巴特店），日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.9km左右的鹤壁市中医院，居民就医可以来此；九州社区卫生服务中心距离小区大约263m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口156m左右有心安大药房，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有迎宾农贸市场（黄山路店），各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中原银行（鹤壁分行鹤煤支行）距离小区862m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区493m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区389m左右有淇滨区长江路街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.2km左右有芝麻官文化公园，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区1.3km左右有尚层国际健身（正阳广场店），许多居民来此健身运动；距小区1.2km左右有鹤壁银兴国际影城（银兴国际广场店），居民经常来此看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以选择面积为40㎡左右的1居室，经济负担相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为123㎡左右的3居室，房间较多，可以每人一个自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。
卖房建议
小区距离迎宾农贸市场（黄山路店）较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高；小区周边的商业配套齐全，交通也比较便利，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快。
租房建议
年轻的单身人士可以选择面积约为40㎡的1居室，租金压力相对较小，或者合租面积为123㎡左右的3居室，房租相对较低；对于预算较多且家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为123㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
出租
房东要出租的房屋如果房间较多，可以用合租的方式出租，预算较少的租客容易接受，有利于加快房屋出租速度；业主出租的房屋如带有停车位，可以附带停车位一起出租，能够提高出租的速度。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，楼道内地面整洁，居民有舒适的居住感。小区有健身器材和儿童游乐场所等设施，居民可以经常锻炼身体。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主主要以年轻人，刚需型住房居多，大多数为在企业上班的普通白领，人员流动量小，素质比较高；部分住户三代同堂，会有老人来照顾孩子，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费