欣荣湾二手房，鹤壁欣荣湾附近楼盘新房，欣荣湾均价-58同城

93.8 万

7883元/㎡

降5万，欣荣湾精装修拎包入住，邻清水湾淇奥花园。凤凰城。

3 室 2 厅 1 卫

110㎡

南北

低层(共18层)

2018年建造

欣荣湾

淇滨世纪广场湘江路

103 万

9364元/㎡

紧邻清水湾淇河边，电梯房精装修南北通透，满两年随时看房

3 室 2 厅 1 卫

118㎡

南北

低层(共18层)

2020年建造

欣荣湾

淇滨世纪广场湘江路

115 万

9746元/㎡

欣荣湾精装三室两厅一卫拎包入住 113万可贷款

3 室 2 厅 1 卫

110㎡

南北

低层(共18层)

2020年建造

欣荣湾

淇滨世纪广场湘江路

103 万

9364元/㎡

欣荣湾好楼层138平322三叶草户型南北通透精装满二148万

3 室 2 厅 2 卫

138㎡

南北

中层(共18层)

2016年建造

欣荣湾

淇滨世纪广场湘江路

148 万

10725元/㎡

欣荣湾三室两厅一卫，精装修，南北通透的河景房。视野开阔，

3 室 2 厅 1 卫

130㎡

南北

高层(共18层)

2020年建造

欣荣湾

淇滨世纪广场湘江路

128 万

9847元/㎡

欣荣湾一楼带院儿！前无遮挡边户3室2厅91.8万邻清水湾

3 室 2 厅 1 卫

119㎡

南北

低层(共18层)

2020年建造

欣荣湾

淇滨世纪广场湘江路

满二年新上

91.8 万

7715元/㎡

欣荣湾精装修三室，拎包入住，看房有钥匙，临凤凰城，清水湾

3 室 2 厅 1 卫

110㎡

南北

低层(共18层)

2019年建造

欣荣湾

淇滨世纪广场湘江路

103 万

9364元/㎡

欣荣湾，淇河边，精装3室2厅1卫送地下室，邻清水湾未来凤凰城

3 室 2 厅 1 卫

118㎡

南北

低层(共18层)

2020年建造

欣荣湾

淇滨世纪广场湘江路

115 万

9746元/㎡

淇河边三湾之一精装三室两厅两卫拎包入住一线河景森林半岛湘江旁

3 室 2 厅 2 卫

138㎡

南北

中层(共18层)

2019年建造

欣荣湾

淇滨世纪广场湘江路

145 万

10508元/㎡

小区概述

欣荣湾近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-12

9789元/㎡

2.12%

01-19

9727元/㎡

0.63%

01-26

9790元/㎡

0.65%

02-02

9787元/㎡

0.03%

02-09

9822元/㎡

0.36%

02-16

9857元/㎡

0.36%

02-23

9857元/㎡

03-02

9857元/㎡

03-09

9839元/㎡

0.18%

03-16

9782元/㎡

0.58%

03-23

9762元/㎡

0.2%

03-30

9762元/㎡

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

10300元/㎡

5.82%

2024-06

10877元/㎡

1.72%

2024-07

11273元/㎡

7.14%

2024-08

9862元/㎡

12.29%

2024-09

10075元/㎡

7.81%

2024-10

10771元/㎡

2.34%

2024-11

10879元/㎡

1.82%

2024-12

10433元/㎡

0.83%

2025-01

9774元/㎡

6.23%

2025-02

9862元/㎡

5.66%

2025-03

9762元/㎡

12.13%

2025-04

9762元/㎡

13.78%

欣荣湾问答

交易流程是

陈强：二手房交易流程，根据房子实际情况会略有不同。

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许欢：您是贷款还是全款？有证就可以办理过户

YYYY-MM-DD
席兴昌：看您的具体付款方式了

YYYY-MM-DD
赵书姣：二手房交易流程，根据房子实际情况会略有不同

YYYY-MM-DD
肖娜：二手房交易流程，根据房子实际情况会略有不同。

YYYY-MM-DD

这个小区有房产证没

席兴昌：小区目前陆陆续续都在办理，有房产证的

YYYY-MM-DD
陈强：有一部分已经办理，正在陆续办理中

YYYY-MM-DD
王欣茹：有一部分已经办理，正在陆续办理中

YYYY-MM-DD
郭艳丽：小区正在陆续下房产证，有的房产证已经下来了

YYYY-MM-DD
孙邵维：部分已经办理，近期会办理完毕

YYYY-MM-DD

能用公积金贷款吗

陈强：欣荣湾小区目前没下证，还不能贷款

YYYY-MM-DD
郭艳丽：欣荣湾能用公积金，房产证已经下来

YYYY-MM-DD
陈强：欣荣湾小区目前已经有满两年的，可以贷款

YYYY-MM-DD
王先生：下证了，可以贷款

YYYY-MM-DD
党安国：欣荣湾小区目前没下证，还不能贷款

YYYY-MM-DD

现在还能签一手合同吗

宋肖杰：有些房子是能改签已售合同的

YYYY-MM-DD
陈强：有能签一手合同的可以

YYYY-MM-DD
谢彦丽：有能签一手合同的可以

YYYY-MM-DD
陈强：有能签一手合同的可以

YYYY-MM-DD

这个小区能划到哪个小学？

能贷款吗？

曹建广：签开发商合同可以呀，

YYYY-MM-DD
陈强：签开发商合同可以呀，

YYYY-MM-DD
席兴昌：二手房这一块，可以走正常贷款程序的。

YYYY-MM-DD
陈强：签开发商合同可以呀，

YYYY-MM-DD

欣荣湾周边小区房源

万祥紫竹苑，敞亮小三室周边环境很美，生活便捷带地下室85万

3 室 2 厅 1 卫

120㎡

南北

高层(共18层)

2018年建造

万祥紫竹苑

淇滨万达广场兴鹤大街

85 万

7084元/㎡

万祥紫竹苑三室一卫，边户，精装修，证满两年送地下室

3 室 2 厅 1 卫

100㎡

南北

低层(共18层)

2018年建造

万祥紫竹苑

淇滨万达广场兴鹤大街

77 万

7700元/㎡

紫竹苑，三叶草，3室2厅2，带地下室，紧邻万达，体育公园

3 室 2 厅 2 卫

122㎡

南北

低层(共18层)

2016年建造

万祥紫竹苑

淇滨万达广场兴鹤大街

85 万

6968元/㎡

万祥紫竹苑，精装三室，楼头边户，满两年可以贷款

3 室 2 厅 1 卫

100㎡

南北

低层(共18层)

2020年建造

万祥紫竹苑

淇滨万达广场兴鹤大街

77 万

7700元/㎡

万祥紫竹苑，三室两厅一卫精装修领包入住低层，可以贷款紧邻万达

3 室 2 厅 1 卫

100㎡

南北

低层(共19层)

2020年建造

万祥紫竹苑

淇滨万达广场兴鹤大街

77 万

7700元/㎡

欣荣湾同区域房源推荐

临外国语，一手合同，送车位地下室

3 室 2 厅 2 卫

105㎡

南北

中层(共18层)

2023年建造

欢乐颂

淇滨世纪广场延河路

51 万

4858元/㎡

双湘江电梯平层，湘江四季苑四室两厅两卫，看房方便，可贷款

4 室 2 厅 2 卫

186㎡

南北

中层(共11层)

2016年建造

湘江四季苑

淇滨世纪广场黄山路338号

满五年新上

138 万

7420元/㎡

双湘江!湘江四季苑政鼎花苑三室两厅两卫有钥匙105万

3 室 2 厅 2 卫

150㎡

南北

低层(共11层)

2013年建造

湘江四季苑

淇滨世纪广场黄山路338号

105 万

7000元/㎡

临外国语，一室，43平，享受好的教育

1 室 1 厅 1 卫

43㎡

南北

中层(共18层)

2023年建造

欢乐颂

淇滨世纪广场延河路

23 万

5349元/㎡

新上景祥苑毛坯二楼131平现浇顶地暖带地下室可以贷款

3 室 2 厅 1 卫

131㎡

南北

低层(共6层)

2020年建造

景祥苑

淇滨世纪广场华山路

75 万

5726元/㎡

升龙广场精装两室带车位，证满两年看房方便有钥匙!

2 室 2 厅 1 卫

95㎡

南北

高层(共26层)

2019年建造

升龙广场

淇滨朝歌里鹤淇大道

满二年新上

62 万

6527元/㎡

朝歌里精装好房带电梯次新房商品房高楼层视野好双辅仁

2 室 2 厅 1 卫

76㎡

南北

高层(共18层)

2019年建造

朝歌里紫台

淇滨朝歌里淇水大道,近黄山路

50 万

6579元/㎡

星河湾|韶山路2室1厅1卫89平方精装修，拎包入住随时看房

2 室 2 厅 1 卫

89㎡

南

低层(共28层)

2018年建造

星河湾

淇滨繁花里韶山路,近滨河路

42.8 万

4809元/㎡

新，龙门万和城1楼带院子三室两卫131平方106万，有钥匙

3 室 2 厅 2 卫

131㎡

南北

低层(共18层)

2015年建造

龙门万和城

淇滨万达广场朝歌路