- 九州理想城
- 7110 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 泰山路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 九州理想城位于鹤壁市淇滨区淇滨板块，由鹤壁市九州房地产开发有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率约为2.2。小区共32栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有47㎡-113㎡左右的1居室、3居室，小区交易人群以刚需型为主。小区内的植被分布广泛，环境宜人，空气质量高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
缺点- 小区距离裕隆购物中心-C馆较远，居民购物不便；
- 小区临近海河路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约123m处有理想城公交站，38路、40路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区358m左右是海河路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
6.5
初中
7.5
43个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约669m处有北晨双语幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.6km左右有鹤壁市鹿鸣小学，此学校是一所公办小学；距离小区约563m处是鹤壁市外国语中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。小区物业工作人员维护得当，小区楼栋的外立面干净整洁，因此在小区的自然景观和整体建筑完美结合下，给人一种舒适怡然的感觉。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，小区外立面以棕色为主色调，给人的感觉较为舒适。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，没有老化脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约75362㎡，总建筑面积约200000㎡。小区共32栋楼，均为高层住宅，容积率约为2.2。小区户型面积有47㎡-113㎡左右的1居室、3居室，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有3个出入口。南门在理想超市以东，南3门在阿尼造型以南，南1门在南3门以西，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区2.6km左右有裕隆购物中心-C馆，距离小区较远，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约102m处是乐佳超市（理想城店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，片片鱼秘制自助火锅距离小区约1.3km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约2km有鹤壁京立医院，此医院距离小区较近，居民就医方便；常静个体诊所距离小区约111m，居民身体不适就医方便；距离小区约92m有泰康大药房（海河路店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，锦绣园农贸市场距离小区约1.7km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行（鹤壁黎阳支行）距离小区约1.6km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国电信（衡山路营业厅）距离小区1.3km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1km是忠兴网吧（黎阳路店），深受年轻人的喜爱，居民到此上网方便；小区距离凯乐音乐会所约1.2km，喜欢唱歌的居民可以来此。
九州理想城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6619元/㎡
0.47%
01-26
6670元/㎡
0.77%
02-02
6706元/㎡
0.54%
02-09
6745元/㎡
0.58%
02-16
6770元/㎡
0.37%
02-23
6783元/㎡
0.19%
03-02
6793元/㎡
0.15%
03-09
6796元/㎡
0.04%
03-16
6865元/㎡
1.02%
03-23
6975元/㎡
1.6%
03-30
7070元/㎡
1.36%
04-06
7110元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7137元/㎡
10.38%
2024-06
7056元/㎡
12.33%
2024-07
7027元/㎡
14.55%
2024-08
6880元/㎡
14.13%
2024-09
6851元/㎡
11.16%
2024-10
6547元/㎡
14.45%
2024-11
6545元/㎡
11.51%
2024-12
6548元/㎡
11.98%
2025-01
6656元/㎡
11.0%
2025-02
6780元/㎡
6.88%
2025-03
6988元/㎡
4.39%
2025-04
7110元/㎡
2.83%
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