小区整体绿化率为45%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内有绿化走廊和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体建筑简约大方，相较于其他的建筑并没有突出特点。小区以米黄色涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区内的楼房较新，在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。

小区容积率约为1.97，共28栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为73㎡-106㎡，户型方正，坐北朝南。

小区主要出入口在河南省鹤壁市淇滨区东海路与延河路交叉路口往南约190m，该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪清理，对小区内的娱乐设施进行维护。

小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。

小区周边商业配套一般，燕莎购物广场距离小区约3.7km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，但是距离较远，居民逛街购物不方便。理想便利店距离小区约310m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，鹤壁京立医院距离小区约2.3km，是一家专科医院，可满足居民的医疗需求。大八角村冯宝贵村卫生室距离小区约630m，可满足居民日常的就诊需求。 距离小区约390m有鹤康大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，锦绣园农贸市场距离小区约2.2km，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。鹤壁农商银行24小时自助银行距离小区约1.3km，居民办理相关业务很方便。小区附近约1.4km就有中国联通（黎阳路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较多，有大八角村村委会，距离小区约244m，方便居民日常办事。披烟园中水湿地公园距离小区约2.4km，景区内山岭葱郁，风景优美，居民可以在闲暇时间来这里娱乐。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，零距离游泳健身俱乐部距离小区约2.5km，店内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民健身很好的场所。距离小区约1.6km有舒心足浴（泰山路店），居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约73㎡的2房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或有孩子的家庭来说，建议选择106㎡左右的3房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有孩子的家庭来说也不压抑。

小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。小区内有高层、小高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。

对于白领来说，建议选择面积约73㎡的2房，不需要太大空间，离公交站较近，上下班路上方便；对于有家庭的租户而言，建议选择106㎡左右的3房，空间足够大，居住舒适度较高，交通便利。

小区的主要房型为2房和3房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区周边交通便利，周边临近多条路，自驾出门游玩比较方便，居民素质都很高，邻里关系好。小区整体环境较好，小区配有凉亭和儿童娱乐设施，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。

小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。