中鹤国际小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 中鹤国际位于淇滨区淇滨板块，由中鹤集团开发。小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约39栋；小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有92㎡-136㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，且物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 裕隆购物中心距小区较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
缺点- 小区靠近卫河路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.7 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区161m左右是中凯国际小区公交站，103路公交车停靠此站点，距小区190m左右是衡山路卫河路口公交站，27路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距卫河路约346m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.0
初中
7.5
62个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区343m左右有福田锦绣幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区693m左右有鹤壁市鹿鸣小学，是一所公立学校；鹿鸣中学距离小区约672m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
7.4 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区的道路两旁绿植茂盛，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内设有喷泉、休闲健身设施和凉亭等，总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区楼栋外立面偏黄色，简约时尚；小区的物业和业主对楼栋维护较好，外立面没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约39栋；小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有92㎡-136㎡左右。小区楼栋分布合理，每栋都不影响采光。
出入口
小区目前的出入口有东1门、南1门、南2门、南3门、南5门、南4门和东2门，其中东1门和东2门均靠近衡山路，南2门仅供人行，南1门和南3门均临近卫河路，南5门靠近悟空找房，南4门靠近卫河超市，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
卫生保洁方面，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，小区干净整洁；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区内装有监控，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区的安保系统与110连网，有紧急情况能够及时报警，小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
118个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，裕隆购物中心距小区1.7km左右，年轻居民可以在此休闲购物；距小区627m左右有裕隆超市（卫河路店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约143m有家园便利店（中鹤国际店），日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区273m左右有淇滨区医院，居民有病痛可来此治疗；大赉店中心卫生院距离小区大约279m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口151m左右有康之源大药房（卫河路店），能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区709m左右有锦绣园农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国建设银行（鹤壁黎阳支行）距离小区648m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区349m左右有中国移动（嵩山路营业厅），办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区774m左右有大赉店镇人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.1km左右有怡乐园，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区1.5km左右有全民健身活动中心，许多居民来此健身运动；距小区221m左右有战云台球俱乐部，男士居民经常来切磋球技。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择面积为92㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为136㎡的3居室，面积比较宽敞，能为家庭成员提供较好的生活空间。
卖房建议
小区距离锦绣园农贸市场和公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高；家中有车位的业主在出售房屋的时候可以附带上车位，一定程度上能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较少的租房人群，可以选择面积约为92㎡的2居室，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为136㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
出租
业主在出租前可以对房屋进行适当装饰或者装修，添加一些室内的家具或家电，以便更快的出租；业主要出租的房屋面积较大时，房间数量也更多，能够合租给更多的租户，增加收入。
用户评价
7.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区有花园和运动广场，居民休闲娱乐方便，居民之间相处融洽，老人会帮忙照顾孩子，居住体验较好；小区周边交通便利，居民出行比较方便，一定程度上提高了居住舒适度。
业主特征
小区业主大部分是上班族，整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通，居民生活较为和谐，业主偶尔会参加物业组织的活动，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.7元/m³
- 第二阶梯4.05元/m³
- 第三阶梯8.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.56元/度
- 第二阶梯0.61元/度
- 第三阶梯0.86元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.14元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费