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- 天逸双水湾
- 9481 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 柳江路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 天逸双水湾小区位于淇滨区淇滨板块，于2013年开盘，由鹤壁市天逸房地产有限公司开发。小区容积率约为2，共有16栋楼，分为多层、小高层和高层住宅。小区户型有2-8居室，户型面积在90㎡-340㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好；
- 万达广场（鹤壁淇滨店）距离小区约2km，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区部分楼房靠近天山路，会有噪音影响；
- 距离小区约2.5km范围内没有菜市场，居民外出买菜不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
双水湾小区公交站距离小区约107m，停靠公交车有38路，居民乘坐公交出行比较便利；女贞巷距离小区约329m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
9.0
初中
7.5
46个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
双水湾幼儿园距离小区约178m，该校是一所私立幼儿园；淇滨区天山小学距离小区约340m，该校是一所民办小学；鹤壁市湘江中学（齐贤校区）距离小区约739m，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。小区内部有比较高大的树木，还有低矮的灌木和草坪围绕着楼栋，生长茂盛。园区内有健身器材和儿童滑梯，可供居民茶余饭后健身使用，小朋友们放学后会在此玩耍、交朋友，氛围良好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，布局比较舒适。楼房外立面颜色为淡黄色，外立面维护较好，没有破损的现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为2，共有16栋楼，分为多层、小高层和高层住宅。小区户型有2-8居室，户型面积在90㎡-340㎡左右。
出入口
小区有3个出入口，西门在纬三路附近，仅行人通行；南门在漓江路南门往西约500m淇河社区门面房双水湾附近；停车场在闽江路附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场（鹤壁淇滨店）距离小区约2km，居民外出逛街购物比较方便；豫福超市（淇河路分店）距离小区约109m，居民可到此处采购生活所需；嘿嘿便利店距离小区约217m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套齐全。
医疗资源
鹤壁市中医院距离小区约1.9km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；李合珍西医个体诊所距离小区约206m，居民到此就诊较为方便；一心大药房（闽江路店）距离小区约109m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
距离小区约2.5km范围内没有菜市场，居民外出买菜不方便；郑州银行（鹤壁分行）距离小区约612m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动智慧营业厅（金沙滩对面）距离小区约555m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，永利皇宫音乐俱乐部距离小区约619m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；凯力莱游泳健身距离小区约312m，居民可以在这里游泳健身。
天逸双水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9566元/㎡
0.07%
01-26
9499元/㎡
0.7%
02-02
9385元/㎡
1.2%
02-09
9345元/㎡
0.43%
02-16
9305元/㎡
0.43%
02-23
9271元/㎡
0.37%
03-02
9341元/㎡
0.76%
03-09
9332元/㎡
0.1%
03-16
9347元/㎡
0.16%
03-23
9398元/㎡
0.55%
03-30
9471元/㎡
0.78%
04-06
9481元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9636元/㎡
2.64%
2024-06
9401元/㎡
0.45%
2024-07
9362元/㎡
0.02%
2024-08
9246元/㎡
7.8%
2024-09
8928元/㎡
12.45%
2024-10
9420元/㎡
5.07%
2024-11
9306元/㎡
6.72%
2024-12
9696元/㎡
1.0%
2025-01
9535元/㎡
2.53%
2025-02
9267元/㎡
0.37%
2025-03
9404元/㎡
2.76%
2025-04
9481元/㎡
8.51%
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